Satılık taşınmaz ilanları için yarın yeni dönem başlıyor

Oluşturulma Tarihi: Şubat 14, 2026 11:38

Ticaret Bakanlığınca, devreye alınan "Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS)", kiralık başlıktların ardından, 15 Şubat'tan itibaren satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak şekilde ülke genelinde uygulanacak.

class='medyanet-inline-adv'>

Ticaret Bakanlığınca, emlak sektöründe şeffaflığın sağlanması ve spekülatif bedel artışlarının önlenmesi amacıyla devreye alınan "Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS)", kiralık başlıktların ardından, 15 Şubat'tan itibaren satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak şekilde ülke genelinde uygulanmaya başlayacak.

AA muhabirinin derlediği malumatlere göre, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, Bakanlık tarafından emlak sektöründe tüketici mağduriyetinin manilenmesi ve kayıt dışılığın önüne geçilmesi amacıyla devreye alındı. Kiralık taşınmaz ilanları için 1 Ocak 2025 itibarıyla uygulanan sistem, 15 Şubat'ta sonuncu aşamasına geçilerek, satılık taşınmaz ilanları için da güçunlu olacak.

Sistem içerikında taşınmaz sahibi vatandaşlar, e-Devlet üzerinden kendilerine ait mülkü seçerek, satış ilanı verme sürecinde emlak işletmelerini ytesirlendirecek. Bu doğrulama mekanizması sayesinde, ytesirsiz kişilerce açılan satış ilanlarının, sahte hesaplar üzerinden yürütülen bedel manipülasyonlarının ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin manilenmesi öngörülürken, doğrulama yapılarak yayımlanan ilanlarda "EİDS'den ytesir doğrulamasının yapıldığı" yönünde logoya ya da ibareye da mekan verilecek.

class='medyanet-inline-adv'>

SATILIK İLANLARIN MÜLKİYET BİLGİLERİYLE EŞLEŞMESİ SAĞLANACAK

e-Devlet ytesirlendirme ekranında, taşınmaz sahibi tarafından emlak işletmelerine verilen ytesirnin iptali da yapılabilecek. Taşınmaz sahibi tarafından yapılacak ytesirlendirmenin süresi, asgari 3 aylık olacak ve bu süre aynı ekrandan uzatılabilecek.

Bakanlık tarafından belirlenen takvime göre, başvuru teknikleri entegrasyonun sağlanması, sualnların çözümüne yönelik lüzumli adımların atılması, müşteri deneyimi süreçlerinin iyileştirilmesi ve geliştirilmesi için 1 Şubat itibarıyla pilotlar olarak İstanbul, Ankara ve İzmir'de başlatılan sistem, 15 Şubat'tan itibaren ülke genelinde devreye alınacak.

Düzenlemenin ülke genelinde devreye girmesiyle birlikte, ilan platformlarında mekan saha satılık ilanların tamamının, mülkiyet malumatleriyle eşleşmesi ve güvenli ticaret ortamının tesis edilmesi sağlanacak.

class='medyanet-inline-adv'>

"YETKİSİZ EMLAKÇILAR, ORTADAN TAMAMEN KALKACAK"

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi uygulamasına ilişkin değerlendirmede bulundu.

Sistemin, sektöre önemli düzenlemeler getirdiğini bildiren Taylan, federasyon olarak lüzumli hazırlıkları ve eğitimleri tamamladıklarını söyledi.

Uygulamanın daha önce kiralık ilanlarda uygulandığını, bu nedenle da sisteme uyum başlıksunda hiç tek güçluk yaşamayacaklarını belirten Taylan, şunları kaydetti:

"Gerekli mercilere, sistemde eksik olduğunu düşündüğümüz bazı başlıklara ilişkin taleplerimizi ilettik, onlardan da lüzumli adımları atmalarını bekliyoruz. Sistem, sektörü vahim manada düzene sokuyor, kaçak 'ayakçı' dediğimiz ytesirsiz emlakçılar ortadan tamamlanmış kalkacak. İlan platformlarında çok fazla sahte ilan olabiliyor, düzenleme bu tür dolandırıcılıkların da önüne geçiyor. Uygulamanın kiralık başlıktların yanında, satılık başlıktlar için da başlamasının hem tüketici hem da sektör açısından pozitif tesirleri olacak."