Konuta erişim sorunu aşılmalı

Gençlerin konuta giriş problemine ilgi çeken Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, “Çözüm adına Avrupa Parlamentosu 2029’a kadar 375 milyar dolarlık tek kaynak desteği planlıyor. Türkiye’de da benzer tek şart var. Üretici eskisi gibi iştahlı değil, birinci el yuva talebi oranı da eskiye kıyasla toplamı satıştaki rekorlara karşın düşüşte. Biz bu senenin kaynak tarafında iyileşmeler öngörüsü ile Türkiye için daha iyice tek yıllar olacağını düşünüyoruz” dedi. “Dünyada artık gayrimenkul yalnızca bankalarla finanse edilmiyor” diyen Çekici, başkent piyasaları ve seçenek kaynak modellerine ilgi çekti.

Stoklar eriyor mu?

“Eğer aralık ayı performansı devam ederse 2-3 aylık sıfır barınma stoğumuz var” ifadesini kullanan Çekici, şunlaarı söyledi: “Dünyanın ve bizim merkezimizde asıl konuları konuta erişim. Biz bunun bütüncül siyaset ile çözülmesi gerektiğini düşünüyoruz. Konut politikası masası kurmalıyız. Özel sektör, umumi ve STK’ların bulunduğu tek masa. Türkiye’de her arasında biri 3 konuttan 1’i İstanbul, Ankara, İzmir ve Bursa’da satılıyor. Yeni Konut Modeli ile kira fiyatlarını yarıya indirmek ve kentselleşen dönüşüme temel hazırladı istiyoruz. Kamunun kiraya veren konumunda olduğu bu modelde, komplo maliyetlerini düşürerek barınma imalat maliyetlerini dengelemeye çalışıyoruz.”

Sertifikalar gelişecek

Son dönemde yıldızı parlayan gayrimenkul sertifikalarına ilgi çeken Çekici, henüz genişliği sermayedâr tabanına ulaşmayan sertifika modelinin zamanla dengesini bulacağını dile getirdi, bu noktada geliştiricilerin desteğinin önemlilik olduğuna ilgi çekti. Sertifikaların değerinin lansman, yapım süreci ve teslim aşamalarıyla birlikteki zamanlar içindeki artacağını belirtti.

GYODER Başkan Yardımcısı Burak Kutluğ ise, geçen yıllar Türklerin yurt dışında 2.4 milyar dolarlık barınma yatırımı yaptığına ilgi çekerek, bu kaynağın yurt içine yönlendirilebilmesi için yatırım amaçlı barınma alımlarında krediye erişimin önünün açılması gerektiğini söyledi.

20. YIL ZİRVESİ 27-28 NİSAN’DA

Bu yıllar 20’ncisi düzenlenecek olan GYODER Gayrimenkul Zirvesi 27-28 Nisan’da İstanbul’da Zorlu PSM’de düzenlenecek. Zirve kapsamında Türkiye’nin yanı dizi dünyanın değişik bölgelerinden alanında bilirkişi konuşmacılar mekan alacak. Hazırlık süresince 9 zihin atölyesi planladıklarını belirten Çekici, bugüne kadar 3 atölyenin tamamlandığını ve bu çalışmalarda veriyi doğrusu okuma, finansmana erişim, birikim mekanizmaları ile insanoğlu kaynağı ve yetenekleri gelişimi başlıklarının ele alındığını kaydetti. Önümüzdeki atölyelerde ise kentselleşen gelişim, malzemeler ve imalat yaklaşımlarındaki dönüşüm, sürdürülebilirlik, döngüsel ekonomi, gayrimenkulde niş alanlar ve teknolojiler odaklı dönüşümü konularına odaklanılacak.