1 saat önce
1
Milliyet.com.tr/ÖZEL Şubat ayı itibarıyla barınma kredisi faizlerinde dengeler değişti. Daha evvel tek umumi bankası barınma kredisi faizlerini %2.49 seviyesine kadar çekerken, hususi bankalarda en alçak nispet %2.64 seviyelerinde mekan alıyordu.
Şubat başı itibarıyla hususi bankalarda faiz düşüşleri hızlandı. Geçtiğimiz hafta ikisi banka faizi %2.55-%2.60 seviyelerine çekerken, bu hafta tek banka oranı piyasadaki en alçak seviyeye çekti.
ÖZEL BANKADA FAİZ DİP YAPTI
Bir hususi banka yepyeni haftada itibar faizini %2.49 seviyesine kadar düşürdü. Bu nispet tek devletleri bankası tarafından verilen en alçak itibar faiz oranına geldi. Böylelikle hususi ve devletleri bankalarında en alçak faiz oranı eşitlendi.
‘KREDİ FAİZLERİ %2.50’NİN ALTINA ÇEKİLDİ’
Özel bankalarda %2.49 faiz oranının yanı dizi %2.54, %2.55 ve %2.60’tan faiz veren bankalar da mekan alıyor. Peki faiz gerileme nedenler hızlandı? %2.49’dan itibar çeken aylık ne kadar taksit ödüyor? Faizlere ilişkin beklentilerini milliyet.com.tr’ye açıklayan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı: “Ülkemizde şişirme düşüşüne paralel şekilde barınma kredilerinde yarış görece artıyor. Birinci ve sonuncu el barınma ayrımının kalkması ve barınma kredilerinde limitlerin artırılması krediler kısmında şiddetli ve hareketliliği beraberinde getirdi. Bankalarda itibar faizlerinin artık %2.50 seviyelerinin altına çekildiğini görüyoruz.
AYLIK TAKSİTLER NE KADAR OLDU?
Şu anda %2.49 faizle 1.000.000 TL itibar çekiliş istendiğinde 120 aylık vadede aylık taksitler 26.273,20 TL yapıyor. Önceki oranlara göre kıyaslama yapacak olursak 1.000.000 TL limitle %2.69 faiz oranından 120 vade ile itibar çekiliş istendiğinde aylık taksit tutarları 28.060,70 TL yapıyor. %2.49’a göre aylık ödemeler 1.787 TL daha yüksek tutuyor. 120 aylık için toplamı bedel 214.500 TL daha yüksek çıkıyor.
KREDİDE %2.30’UN ALTI NE ZAMAN GÖRÜLÜR?
Konut kredilerinde gevşeme dahaaz daha TCMB faiz kararı doğrultusunda ilerleyecektir. Biz çeşitlilik seri düşüşler beklemiyoruz. Önümüzdeki aylarda TCMB toplantılarında faiz düşüşü uç nispet dahaaz daha %2.40-%2.30 seviyelerini görebilir. Ben Ramazan’dan sonraları nisan ayında %2.40-%2.30 seviyelerini görebileceğimizi düşünüyorum. Eylül ayına doğrusu %2.00 seviyelerine yaklaşabiliriz.
YÜKSEK FAİZDEN KREDİ ÇEKEN YAPILANDIRMA YAPABİLİR Mİ?
Kredi yapılandırmaları mümkün. Kredi faizlerinde evvel %3.00 seviyelerini görmüştük. Siz %2.49’a göre yapılandırma yaparak aşağıya ücretli yapabilirsiniz. ‘Yüksek faiz, alçak bedel mı, yüksek bedel alçak faiz mi?’ denkleminde tüketiciler seri hareket etmelidir. Çok alçak fiyatlar kalmayacak gibi gözüküyor. Konut alımı için doğrusu tek periyot diyebiliriz.”
English (US) ·