Arsa ve tarla satışları 2025'te 1,6 milyonu aştı

AA muhabirinin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verilerinden derlediği malumatlere göre, 2025'e çabuk başlayan başlıkt, arsa, tarla, işleri yeri ve ticari taşınmaz gibi hepsi gayrimenkul satışları, yılın devamının muazzam kısmında da bu ivmeyi sürdürdü.

Geçen yıllar ocak-aralık dehemmiyetinde toplamı gayrimenkul satışları oran 8,7 artarak 3 milyon 332 binlerce 994'e ulaşırken, bu rakam, hepsi zamanların en yüksek senelik verisi olarak kayıtlara geçti.

Büyük çoğunluğunu komplo ve tarlaların oluşturduğu başlıkt dışı gayrimenkul satışları ise 2025'te tek evvelki yıla göre oran 3,5 artarak 1 milyon 644 binlerce 84 oldu. Söz başlıksu rakam en yüksek üçüncüsü satışı verisi olarak öne çıktı. Bu alandaki rekor 1 milyon 748 binlerce 578 satışla 2022 yılında görüldü.

Böylece geçen yıllar yapılan toplamı gayrimenkul satışlarının oran 50,7'sini başlıkt, oran 49,3'ünü ise arsa, tarla ve işleri yeri gibi başlıkt dışı gayrimenkuller oluşturdu. Son 5 yıllar baz alındığında başlıkt satışlarının payının birinci kez oran 50'nin üzerine çıktığı görüldü. Geçen yıllar başlıkt satışları 2024'e göre oran 14,3 artarak 1 milyon 688 binlerce 910'a ulaşmıştı.

"Kovid-19 salgını sonrası komplo ve araziye çoğalan istek başlıkta yöneldi"

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Genel Başkanı Hakan Akdoğan, AA muhabirine verilere ilişkin yaptığı kıymetlendirmede, arsa, tarla ve işleri yeri satışlarındaki artış ivmesinin başlıktun tek miktar gerisinde kaldığını belirterek, "Özellikle Kovid-19 salgını sonrasında komplo ve araziye olan alaka çeşitlilik yüksek seviyelere çıkmıştı bununla birlikte şu an için 'başlıkt dahaaz daha önyüz planda ve öncelikli' diyebiliriz." dedi.

Ticari gayrimenkullerdeki satışı ivmesinin diğer alanlara göre daha da zayıflayan seyrettiğini dile getiren Akdoğan, bilhassa itibar maliyetlerinin yüksek olmasının işyeri alımlarını uç yavaşlattığını söyledi.

Akdoğan, başlıktun toplamı gayrimenkul satışları içerisindeki payının oran 50'yi aştığını kaydederek, "Aynı durumun bu yıllar da devam etmesini bekliyoruz. Arsa ve toprak tarafında bilhassa İstanbul'a yakındaki bölgeler uç hareketli. Bu hareketlilikten Balıkesir, Çanakkale, Yalova, Tekirdağ, Kocaeli ve Sakarya gibi bölgeler nasibini alıyor. Bu yıllar da başlıkt satışlarının daha önyüz planda olmasını ve toplamdaki payının oran 50 civarında kalmasını bekliyoruz." diye başlıkştu.

"Bu yıllar başlıkt dışı satışların 1,65-1,7 milyon bandında gerçekleşmesini öngörüyoruz"

Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı Mustafa Kemal Şahin da geçen yıllar başlıkt dışı gayrimenkul satışlarının 1 milyon 644 binlerce adedi aştığını belirterek, "Bu durum, yatırımcının sağlam iskele arayışının kuvvetlü biçimde devam ettiğini gösteriyor. Her ne kadar 2022’de kırılan 1 milyon 748 binlerce adetlik rekorun altındaki kalsa da, bu bilgi önemli olarak üçüncüsü en yüksek düzey ve arsa-tarla piyasasının devamlı tek yatırım tercihi haline geldiğini netler biçimde ortaya koyuyor." dedi.

Arsa pazarında bilhassa ilerleme aksı üzerindeki kentlerin öne çıktığını vurgulayan Şahin, "Marmara'da Trakya hattı, Ege'de kıyı ilçeler ve İç Anadolu'da sanayi yatırımlarının yoğunlaştığı bölgeler talebin en yaşıyor olduğu alanlar. Bu yıllar ekonomik dmanienme, faiz ve borsa hassasiyeti olanlar ile bilhassa küçüklük yatırımcının enflasyona mukabil korunma refleksiyle başlıkt dışı satışların 1,65-1,7 milyon bandında gerçekleşmesini öngörüyoruz." açıklamasında bulundu.